Referenzen
Gebäudeerneuerung Wasserwerkstrasse in Zürich-Höngg
Die Überprüfung der Methodik der Gebäudeerneuerung am Modellfall Wasserwerkstrasse in Zürich-Höngg.
Es handelt sich um eine Siedlung, in der einzelne Wohnblöcke am Hang zu gestaffelten Zeilen verbunden werden und in ihrer Repetition zu einer Gesamtsiedlung führen. Die Architektur wurde - auch gemäss SIA Merkblatt 2017/Ausgabe 2000 - als erhaltungswürdig eingestuft.
Vorgehen
Erarbeitung von drei Modellfällen:
- Modellfall A: Aussen keine Veränderung
An der Aussenhülle des Gebäudes erfolgt keine Veränderung. Bauteile werden entweder aus Kostengründen belassen bzw. weil die bestehende Erscheinungsqualität erhalten werden soll.
In einer ersten Phase erfolgt ein Fensterersatz, in einer späteren Phase wird eine Innendämmung vorgenommen und die Innenräume werden aufgefrischt. - Modellfall B: Erhalt der Gebäudecharakteristik
Beim Modellfall B werden der Erhalt der Gebäudecharkteristik und eine Steigerung der Energieeffizienz miteinander verbunden. Dabei wird zunächst die Ausprägung der Häuserzeilen mit offener, filligraner Gartenseite und geschlossener Eingangseite übersptitzt. Unter der neuen Aussenwärmedämmung verschwinden Gewände und Fensterläden der Eingangsseite. Diese wirkt mit verkleinerten Fenstern muraler. Die Gartenseite hingegen wird belassen. Es werden zusätzlich Balkone ergänzt. Damit wird ein Mangel im Grundriss korrigiert, der jedoch die filigrane Erscheinung der Gebäude nicht verändert. Die Massnahmen können zeitlich gestaffelt als Module realisiert werden. - Modellfall C: Vollkommen neue Gebäudehülle
Modellfall C stellt eine nicht etappierbare Gesamtsanierung dar. Sie überführt die bestehende Erscheinung der Gebäude in eine neue. Energieverluste der Gebäudehülle werden minimiert. Die Vollverglasung der bestehenden Balkone vor der ausgebrochenen Aussenwand optimiert die solaren Gewinne. Das Dach wird mit Photovoltaik belegt. Anpassungen beim Grundriss verändern das Wohnungsangebot.
Im Überblick lassen sich die Modellfälle wie folgt vergleichen:
Grafiken zu Modellfall A:
